Montos, prototipos y forma de pago
El crédito se otorga en UVI (Unidad de Vivienda), un valor que refleja el costo del metro cuadrado de construcción y que al día de la fecha ronda los $1.585. Los tres prototipos previstos son:
- Monoambiente (36 m²): 31.000 UVI, para una persona sola.
- Un dormitorio (45 m²): 35.000 UVI, para dos personas o una pareja.
- Dos dormitorios (58 m²): 44.000 UVI, para tres personas o más.
El dinero se entrega en cinco desembolsos: un 30% inicial, dos del 25% (al 25% y al 50% de avance de obra) y dos del 10% (al 75% y al 90%). Cada entrega se liquida con el valor actualizado del UVI al momento del pago.
La devolución se realiza en 120 cuotas —también en UVI—, es decir, diez años. El plazo para construir es de un año y la primera cuota se abona a los 30 días de vencido ese plazo o de finalizada la obra. «La finalidad es que no paguen alquiler y la cuota al mismo tiempo», subrayó Díaz, quien remarcó que hay viviendas que se terminan en cinco o seis meses.
Quiénes pueden acceder: los requisitos
Díaz enumeró las condiciones centrales para ingresar al programa:
- Tener entre 18 y 65 años.
- Acreditar 10 años de residencia en la provincia de La Pampa.
- Contar con un terreno escriturado a nombre del titular y libre de todo gravamen.
- No poseer otros inmuebles.
- Tener ingresos formales de entre 4 y 8 salarios mínimos, vitales y móviles.
- No registrar antecedentes negativos en el Banco Central (situación 2 o superior).
Sobre el terreno, el gerente fue categórico: no alcanza con la copia simple que entrega la escribanía, se necesita el testimonio original inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble. El domicilio del solicitante y el terreno pueden estar en localidades distintas, siempre dentro de La Pampa.
El endeudamiento, el principal freno
De las más de 600 solicitudes recibidas, buena parte quedó trabada por cuestiones financieras. El control se realiza en varias instancias: la gerencia contable del IPAV, asesoría letrada y, finalmente, el Tribunal de Cuentas.
«Los atrasos que nosotros estamos advirtiendo no son de gente desempleada, sino de gente formalizada, que tiene trabajo, pero que está en la triste situación del atraso o el endeudamiento que tanto se está viendo a nivel nacional»
El funcionario aclaró que una observación no implica el rechazo definitivo: «No es que no se le pueda dar a esa persona, sino que por el momento no estaría en condiciones aptas».
El programa apunta a trabajadores en relación de dependencia, monotributistas y autónomos. «Hemos tenido trabajadores chacareros, verduleros, peluqueros, empleados públicos y privados», detalló. En casos puntuales en los que los ingresos superan los 8 salarios mínimos, el instituto tiene la facultad de otorgar excepciones según la actividad que desarrolle el solicitante.
Cómo inscribirse
El trámite se realiza íntegramente de manera digital en cipadi.lapampa.gob.ar, la plataforma del Ministerio de Conectividad y Modernización. Allí hay que ingresar a la solapa del IPAV y seleccionar la sección de créditos para cargar la documentación.
