En una medida que marca el rumbo de las futuras políticas habitacionales en la provincia, el Instituto Provincial Autárquico de Vivienda (IPAV) emitió la Resolución N° 272, publicada recientemente en el Boletín Oficial. Mediante esta normativa, el organismo dejó sin efecto los lineamientos del año pasado y aprobó el nuevo prototipo de “Vivienda Tipo”, junto con su memoria descriptiva y
especificaciones técnicas particulares.
De acuerdo a la información oficial a la que tuvo acceso infopico.com, las nuevas casas contarán con una superficie cubierta de 57,60 metros cuadrados, adaptables tanto para terrenos en centro de manzana como en esquina. La construcción apostará por los materiales tradicionales, garantizando durabilidad y confort para las familias pampeanas que accedan al techo propio.
Características de construcción y diseño
Los muros exteriores de las unidades se levantarán con mampostería de ladrillo cerámico macizo o bloque de hormigón, alcanzando un espesor final de 20 centímetros. En su interior, las paredes llevarán revoque fino y pintura látex, mientras que en el exterior contarán con revoque hidrófugo y un revestimiento texturado plástico impermeable.
Por su parte, la cubierta será de chapa galvanizada sostenida por una estructura metálica de perfiles tipo “C”, e incluirá aislación térmica de lana de vidrio con fieltro aluminizado. En cuanto a los interiores, todas las viviendas lucirán cielorrasos de PVC y pisos de cerámica esmaltada de primera calidad. Las aberturas exteriores se fabricarán en aluminio con vidrio simple, acompañadas de postigos de aluminio o chapa (o persianas de enrollar de PVC), mientras que las puertas de ingreso serán de chapa inyectada.
Servicios y equipamiento
Un punto fundamental del nuevo prototipo del IPAV es que las viviendas se entregarán con un equipamiento clave para poder habitarlas de inmediato. Contarán con instalaciones completas de agua fría y caliente, electricidad y gas. Además, incluirán la provisión de una cocina a gas de cuatro hornallas, un termotanque multigas con una capacidad mínima de 50 litros y dos calefactores de tiro balanceado.
El diseño también contempla la inclusión y la accesibilidad: en los casos de viviendas destinadas a personas con discapacidad, los accesos contarán con rampas de pendientes inferiores al 10%, permitiendo el ingreso sin barreras arquitectónicas con sillas de ruedas. Con esta resolución, el gobierno provincial busca estandarizar la calidad de las obras públicas habitacionales, asegurando que los nuevos barrios que se levanten en General Pico y en el resto de las localidades pampeanas cumplan con rigurosos estándares de seguridad y habitabilidad.
