El Gobierno de La Pampa, a través del Instituto Provincial Autárquico de la Vivienda (IPAV), notificó este sábado a las primeras 506 personas preaprobadas del programa de créditos “Llegar a Casa”, la operatoria lanzada este año por el gobernador Sergio Ziliotto para facilitar la construcción de viviendas en terrenos propios. Además de comunicar a los beneficiarios, el Ejecutivo provincial detalló públicamente los montos, cuotas, condiciones de financiamiento y plazos de esta innovadora propuesta habitacional que ya recibió más de 1.100 solicitudes.
Los créditos están expresados en Unidades de Vivienda (UVI), una modalidad que actualiza el valor de las cuotas y montos en función de la evolución del índice de la construcción. A la fecha de referencia del 29 de mayo, el valor de la UVI era de $1.099,26.
Modelos de vivienda, montos y condiciones de los créditos
La operatoria contempla tres modelos de viviendas según las necesidades del grupo familiar: monoambiente, una habitación y dos habitaciones. El crédito correspondiente al modelo monoambiente, de 36,40 metros cuadrados, es de 31.000 UVI, lo que equivale actualmente a $34.077.060. En este caso, la cuota mensual estimada es de $283.975,50.
Para las viviendas de una habitación, de 45,14 metros cuadrados, se otorgan 35.000 UVI, equivalentes a $38.474.100, con una cuota mensual estimada de $320.617,50.
En tanto, quienes construyan una vivienda de dos dormitorios, de 58,34 metros cuadrados, recibirán un crédito de 44.000 UVI, equivalente a $48.367.440, con una cuota mensual cercana a los $403.062.
Todos los créditos cuentan con un plazo de amortización de 10 años (120 cuotas mensuales) y un período de gracia de 12 meses para el inicio del pago de cuotas.
Entre los requisitos, se establece que los beneficiarios deben contar con terreno escriturado a su nombre y acreditar ingresos mínimos equivalentes a 4 Salarios Mínimos, Vitales y Móviles. La garantía del préstamo será una hipoteca de primer grado sobre el terreno, cuyos gastos de constitución estarán a cargo del IPAV y se recuperarán a través de las cuotas.
La operatoria permite cancelación anticipada sin penalidades y prevé cinco desembolsos progresivos y actualizados por UVI según el avance de la obra:
El 30% inicial al comienzo de la construcción
El 25% siguiente al acreditar el 25% de avance
Otro 25% al alcanzar el 50% de obra
Un 10% con el 75% de avance
Y el 10% final al llegar al 90% de ejecución
“Llegar a Casa” forma parte de una estrategia habitacional más amplia que el Gobierno provincial sostiene con recursos propios, en un contexto nacional de desfinanciamiento en políticas de vivienda. La propuesta apunta a cubrir un segmento de la población con terreno y capacidad de pago, pero que no accedía a planes existentes.
